BIM技术本身包含了很多深层次的内涵，许多企业和机构都对其有着不同的定义和解读。对于初次接触BIM的人来说，了解BIM的五个特点十分重要，那么应该如何去解读呢？

一般来说，具有以下的五个特点：可出图性、可视性、模拟性、优化型以及协调性。首先是可出图性。BIM 技术能够基于业主的需求来对于建筑物的各个方面都作出一定的优化啊，比如像是综合管线图、综合结构留洞图以及改进的方案。可视性对于房建工程的施工十分重要。当前的建筑设计图纸已经无法满足设计施工的要求了，而通过BIM技术的应用，那么可以将建筑物内部的各个细节全方面的展现出来，这对于建筑物之后的施工和优化具有十分重要的意义。然后是模拟型的特点，通过BIM技术的应用，其实是可以做出一些模拟的实验的，像是建筑物内部的节能模拟、日照模拟等等，通过也能够实现4D模拟和5D模拟。再就是优化性的特点。对于建筑物的设计而言，其实一直都是处于不断优化的过程当中的，而控制到优化的因素有三点：信息、时间以及是否复杂。BIM技术可以快速的提供准确的信息，以及建筑物在今后的变化情况。这是人工所不能够达到的。最后就是协调性这个特点：在实际的施工过程中，需要不断进行协调和沟通，而如果一旦沟通没到位，那么会直接影响到工程的施工质量和进度，并且沟通需要花费大量的时间和精力，而BIM技术就能够对于施工中可能出现的矛盾问题进行协调，比如排水设置与其他设置的协调等等。

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