目前，我国有越来越多的广泛分散的设施资产，如厂房、道路和一些大型企业的设施资产，这些资产比较分散，在管理上有很大的困难。最近设施经理受到资金方面的压力，迫使他们减少拥有的总资产成本和简化他们的设施资产管理操作。

GIS是指利用空间和地理坐标信息来进行工作的信息系统，地理信息系统既是一个储存着空间数据的数据库系统，也是一系列利用该数据进行操作的工作系统。业主运用GIS可以进行可视化管理和分析他们的设施资产，包括捕获，跟踪，维护和管理的这些设施资产。

BIM和GIS的主要功能都是创建数字信息模型，而BIM主要是应用在新建项目中，而GIS则是主要对已有的建筑物进行数字信息建模。相比较而言，BIM主要是用于微观层面上的建模，如某建筑物，某个房间灯，而GIS主要是用于宏观层面上建模，如地形、河流、地块等。将BIM技术与GIS技术相结合，就是将宏观层面和微观层面相结合，比如，两者的结合就将整个城市和城市里的每栋建筑物相结合。

未来设施管理软件应该是更加一体化的，使设施能在整个生命周期内以更全面的方式进行管理，因此，应该尝试着将更多的信息技术整合在一起为设施管理服务。

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