BIM是为设计者提供一种三维设计的方式和界面，相当于在计算机中进行三维设计工作。模型建立后，设计完成，数量计算同时结束。模型建立时，各种建筑构件和材料的信息已经明确定义，只要在模型中，就可以获得详细的信息。除了设计工作，BIM的主要功能是提供各种专业团队一起使用建筑信息模型。

在传统的操作过程中，每个专业团队都会收到以前单位的图纸和指令，并按照图纸执行。但是，只要建设项目稍微复杂一点，涉及的团队多了，沟通界面整合的问题就会马上出现，每个团队都必须单独面对其他专业团队，无论是文档的往返还是沟通整合都不容易处理。BIM改善了这个问题，所有团队都使用相同的3D数值模型来分析和设计不同的专业。只要每个团队使用模型做好自己的工作，其他团队就可以看到模型的结果，即使有变化，模型也会立即对每个团队做出响应。

BIM模型通过二维图建立网格，添加二维的计算机辅助设计文件，检查图上是否有错误，然后建立主要结构如柱、梁、板、墙，以及楼梯、门窗等辅助构件，通过元素编辑改变属性并定义材料属性，完成模型后通过干涉检查功能检查构件之间是否有碰撞，确认无误后通过干涉检查功能检查构件之间是否有碰撞，确认无误后通过颜色线效果检查构件之间是否有碰撞。BIM简化了团队之间的沟通和接口问题，节省了文档往返的时间，并提高了沟通和协作的效率。

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