建筑行业在茁壮发展的同时，地面上的建筑空间也变得越来越小，因此地下空间就成了合理利用的对象。有地下空间的建设难度大，因此需要一门能够满足建设需求的新技术，于是BIM技术就这样被应用其中。

前期规划阶段应用

BIM应用于地下空间规划，旨在建立一个信息模型。该模型能反映拟建工程的地下空间环境，包括地下空间资源数量、周边已有地下建筑物以及地下管网系统布局。在此基础上，分析拟建工程与已有工程的相互关系，利用BIM系列软件强大的建模、渲染和动画技术进行多方案3D模型的预演，合理选择拟建地下工程的空间布局、结构形式，并构建资源系统、市政系统、环境系统的城市地下空间规划指标体系，从而使地下空间总体规划定性控制定量化，定量控制具体化，定位控制准确，增强总体规划的科学性、合理性和可行性。

设计阶段的应用

利用BIM技术，制定全面并具有可实施性的应用流程，构建全生命周期的BIM设计平台，在BIM三维环境中进行设计、分析与优化。避免出现“信息断层”的现象。且可以合理地预留维修空间，布置地下管线，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，包括节能模拟、日照模拟等，以便于后期的顺利施工和运营维护。

施工的应用

在地下空间工程施工中，施工信息化在工程进度、物料追踪、可视化管理等方面的优势凸显。

地下空间开发利用具有不可逆性，一旦建成，很难改造、拆除，所以施工方案的选择尤其重要。施工方可以在前期运用BIM技术模拟多个施工方案，进行对比分析、查找设计错误、排除施工风险，选择最佳的施工方案。由于地下施工空间有限，而每一个工序的实施都要有足够的施工空间，施工方可以利用BIM技术进行模拟、协调各专业施工，确定最佳的施工工序、最优的机械行进路线和人员活动范围。

避免出现各专业施工交错混乱的现象，BIM技术的4D(3D+Time)模拟建造过程能实现对施工进度的查询、调整和监控。将施工过程中的材料、劳动力和成本等信息输入BIM施工模型中，进行施工进度模拟，对比实际进度和计划进度，分析进度偏差，结合现场情况对施工计划进行实时调整。对整个施工计划的实施情况进行跟踪分析，能够及时掌握施工信息， 加强施工过程中的风险控制、造价控制、对比分析施工计划与施工进度，并进行有效管理。

维护管理的应用

BIM技术集成、整理工程全生命周期各个阶段的信息资料，在项目竣工后形成完整的信息数据库，能够方便日后的维护管理工作。结合BIM模型和设备运维数据库建立一个基于BIM的设备运行维护管理模型，实现对地下工程设备运行维护阶段的可视化管理。物业工作人员可以通过BIM模型来查看设备的基础信息，如生产日期、维护情况、生产厂家等，对使用寿命即将到期的设备进行预警，提醒运营商及时更换。通过安装具有传感功能的水表、电表、煤气表，点击BIM模型获取每个区域的能源使用情况。

地下商业街、地铁站等人员集中的场所，突发情况下的人员疏散很重要，BIM不仅可以与监控系统衔接强化日常管理，而且还能够结合、协作BIM模型的其他子系统对突发情况的预警及人员疏散提供有效信息。

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