BIM模型主要在工程还没实际进行前，通过拟真的事前分析与模拟，来协助各项决策及运筹帷幄，以降低甚至避免工程中可能发生的误解、冲突、错误、浪费与风险等。建模就是建立信息模型。建模是研究系统的重要手段和前提。凡是用模型描述系统的因果关系或相互关系的过程都属于建模。建模是通过电脑软件将构想的BIM模型通过3D图像程现出来。得到模型之后再通过软件做以下分析:

空间碰撞分析

不管是在设计时间、施工前或施工中，由于建筑、结构、机电管线系统都由不同专业分工协同设计与施作，难免会在设计与施工上发生空间碰撞的问题，因此必须透过BIM 模型整合来检测，并加以协调来改善整体的设计成果。

分析和设计实际系统

预测或预报实际系统某些状态的未来发展趋势

对系统实行最优控制

对于同一个实际系统，人们可以根据不同的用途和目的建立不同的模型。所建模型只是实际系统原型的简化，因此既不可能也没必要把实际系统的所有细节都列举出来。实际建模时，必须在模型的简化与分析结果的准确性之间作出适当的折中，这是建模遵循的一条原则

总而言之，BIM模型架构是一个抽象的事物，建模则是通过软件技术把抽象的BIM模型以3D图型呈现出来。

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