在方案设计阶段中的BIM的应用思路主要是借助BIM模型来进行建筑分析，从而优化方案，从众多方案中选择最优的那个。主要工作内容包括：数据分析、视觉表现、方案比选。

数据分析

（1）场地分析

场地分析的主要目的是利用场地分析软件，建立三维场地模型，在场地规划设计和建筑设计的过程中，提供可视化的模拟分析数据，以作为评估设计方案选项的依据。在进行场地分析时，宜详细分析建筑场地的主要影响因素。模型应体现现场的边界（如用地红线、高程、正北向）、地形表面、建筑地坪、场地道路等。报告应体现三维场地模型图像、场地分析结果，以及对场地设计方案或工程设计方案的场地分析数据对比。

（2）建筑性能模拟分析

建筑性能模拟分析的主要目的是利用专业的性能分析软件，建立三维建筑信息模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、结构、节能排放等进行模拟分析，以提高建筑项目的性能、质量、安全和合理性。模型应体现建筑的几何尺寸、位置、朝向、窗洞的尺寸和位置，门洞的尺寸和位置等基本信息。报告应体现三维建筑信息模型图像、分析分析数据结果、以及对建筑设计方案性能的对比说明。

视觉表现

（1）三维剖面图。沿着建筑 X、Y 两个主要方向的剖切图帮助业主理解竖向功能布置、层高、层间关系等。

（2）建筑、结构及场地三维模型。根据简单的方案模型、平面草图建模提供三维立体的方案模型。

（3）局部方案比选。可根据三维局部方案模型比选，快速判断最佳方案。

（4）渲染效果展示。

方案比选

（1）方案总体比选：建立方案设计约束条件数字化模型图。

（2）联动逻辑：将图形与数字化进行联动逻辑的参数化设计。

（3）优化平衡：条件与建筑形态联动，通过数字化表现建筑项目形态及业态。

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