BIM在建筑项目设计中的表现固然出色，但我们在应用的过程中也发现了一些问题，这些问题也让我们意识到至少目前的BIM技术是不完美的，仍需进一步的完善。这些问题主要有：

BIM用户协作挑战

虽然BIM技术提供了一个可以让不同的项目参与人员一起工作的平台，但在实际操作中，真正可以影响BIM应用的因素是项目参与人员对BIM模型的探讨推敲能否达成一致。例如:若设计单位的人员完成任务应用的是2D图纸模式，而施工单位人员要在设计单位提供的2D图纸上应用BIM建模，来模拟施工过程并对其进行优化，这样在资金和时间上就会产生很大的消耗；如果项目的各方参与人员运用的是不一样的BIM软件工具建模，这样就会产生很多的问题，因为各参与方要不时地交换信息，不同的BIM模型只有应用相应的软件才可以读取，所以只能将各方不同的BIM模型统一成一种形式来进行交流，这些过程势必会使工作变得复杂，而且还容易产生许多的错误与漏洞。

项目各参与方所有权与责任不明晰

BIM技术的应用，给项目的实施过程产生了很大的影响，譬如可以使项目的各方在早期的设计阶段就可以协同工作，但这样会使项目各参与方的权利与责任很难有明确的界定。谁应该掌握BIM设计的模型、谁应该去安装信息数据库、谁应该去建立施工的信息数据库、谁要对设计负责等情况，仅仅凭借一纸合同，很难将所有权与责任分清，严重的会出现相互推诿的情况。随着越来越多的行业参与者发现了BIM产生的价值优势，他们会将BIM技术应用到项目的运营、维护以及之后的变更工作，这些又为明确BIM模型的归属问题加大了难度。

BIM革新工具普及困难

BIM技术的产生，使生产工具以及生产内容都发生了改变，生产工具从原来的CAD“画板”变成了可以多方协作的3D平台；生产内容从CAD“图纸”变成了模拟实际项目的“参数模型”，比原来更具动态性、多维性和实时性。随着软件应用进入了BIM时代，实际项目实施的各种工作以及各参与方的协作都是以BIM模型为基础的，当然，要想产生这种改变必须要花费许多的时间与技能培训才可以达到，而且也需要彻底改变一些相应的辅助条件，如硬件设施、工作模式等。所以，要想使BIM的得到广泛的应用，绝不是短时间内可以实现的，仍需要解决很多的问题。

BIM软件挑战

当下，市场上流行的BIM软件五花八门，不光是主流的BIM建模软件种类繁多，就连与之有密切关系的专业软件也是数不胜数。对于那些想要尝试应用BIM的建筑单位，选好一款合适的软件绝非易事，而且BIM软件的价格也是相当昂贵的。也正是因为在尝试BIM软件的过程中要耗费许多的人力、物力以及精力，而且还有不稳定的收益让多数企业单位不敢涉足。

BIM带来的利益可预见性模糊

因为对BIM缺乏认识和实际体验，许多项目的业主、承包商对BIM所能产生的价值利益持怀疑的态度。因为BIM是一种革命性的技术工具，如果想在实际项目中运用这种技术，就需要改变很多项目工作内容，包括软硬件的设施、人员配置、项目组织模式等，当然，这也需要在项目初期投入巨额资金。但是因为缺乏BIM经验，谁也不能保证短时间的培训就可以收到预期的回报，这就让许多追求稳妥的项目参与方放弃了使用BIM技术。

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