BIM技术在项目实施过程中，设计、施工和运维是最常用到的三个阶段，在这其中又以设计阶段最为广泛。它同时也是技术应用的关键阶段。

传统二维设计技术提供的是一种基于图纸的信息表达方式，该方式使用分散的图纸表达设计信息，所表达的设计信息之间缺少必要和有效的自动关联，各专业、各设计阶段的信息是孤立的，难以共享的。这导致设计人员无法及时参照他人的中间设计成果，因而通常采用分时、有序的串行工作模式，通过定期、节点性的方式互提资料从而达到信息交换。对于那些在设计阶段应用传统二维设计技术时出现的图纸繁多、错误频繁、变更复杂、沟通困难等问题，BIM都可以很好的避免，体现出其显著的价值优势。

BIM技术提供了统一的数字化模型表达方式，在设计过程中，通过规范构建BIM模型的标准，从而充分利用BIM模型所含信息进行协同工作，实现各专业、各设计阶段间信息的有效传递。BIM技术可以真正意义上支持多专业团队协同工作，共享信息的并行工作模式。

此阶段创建的BIM模型应充分考虑到BIM模型在工程全生命期各阶段、各专业的应用。应考虑虚拟建造、功能模拟、性能分析、技术经济计算等应用的信息需求，以实现BIM模型及信息在后续环节中的充分利用。

建筑设计被划分为若干阶段，其目的是使设计过程能够逐步清晰，从而使各专业、各设计方有效配合，更好的把控设计周期和组织管理。民用建筑设计一般分为概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计四个阶段。

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