何关培教授把BIM的特征概括为“BIM是模型和信息的统一体，BIM既能在模型中了解信息，也能在信息中操作模型”[31。本文结合多篇参考文献总结出BIM一般具有以下特征[32]-[3]：

（1）建筑的可视化

以往参与建设的各方拿到的只有施工图纸，图纸上描绘的建筑信息需要依靠参与人员自行想象。但是近些年来，随着建设项目的复杂程度增加、项目规模增大，建筑的具体情况很难靠想象得出结果，所以需要依靠计算机模拟建筑的真实情形。自从有了BIM技术，促成建设项目所有环节都能获得三维可视化展现，而且这种展现形式不仅仅可以做成相应的数据报表，还可以做成相应的施工模拟动画，不仅保证了整个项目实施过程都能在可视化的状态下得到有效控制，更好地控制建设项目的施工进度，也可以促进各个单位之间进行协调与合作，促成项目目标的实现。

（2）工作的协调性和优化性

以往业主、设计方、施工方之间沟通困难，缺少一个可交流的平台，当项目任一环节出现工程变更引起的进度计划的改变，都会需要重新收集数据对进度计划进行修改，造成了时间和成本的浪费。而BIM可以在工程变更的第一时间就收集到最新数据，后续的工作只需直接从BIM中直接提取最新的数据，避免在收集数据的过程中错误的产生，减少重复劳动。使项目全生命周期中不同参与方更好的沟通，提高效率和质量，减少工程实施阶段构件碰撞问题的产生。

（3）模型的参数化

BIM模型中的任意构件都是通过计算机语言描述其物理特性和功能特性的，BIM模型同时作为项目的基础数据，为后续工作的展开提供数据支撑和决策支持。

（4）信息的一致性和关联性

BIM是一个数字化信息共享的平台，将建设项目中数据信息均储存在单一的BIM数据库里面，这就保证参与项目的各方所获取的信息都是一致的，避免了数据重复保存带来的错误。而且BIM模型都是通过参数化建模，BIM模型中任一对象的属性发生变化，与之相关的数据也会随之改变，实现同步更新的目的。

（5）遵照统一标准

为了实现数据信息在多种BIM软件之间的相互浏览，所以BIM的数据形式必须是开放的，目前使用BIM技术的软件大多支持国际标准组织认可的工业基础分类标准（IFC，Industry Foundation Classes）。当某种BIM软件采用IFC格式进行输出数据时，其他支持IFC标准的软件就可以直接读取这些数据，从而进行下一步的工作。

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