施工阶段

（1）设计模型移交

在施工阶段，由BIM顾问整理施工图阶段的BIM模型及相关成果，移交给BIM施工总包单位，并对其模型成果进行技术交底。

（2）施工BIM深化设计成果审核

协助业主审核总包的施工BIM深化设计成果，保证模型符合细度要求，机电管线综合布置合理，并按项目计划管控施工BIM深化设计的质量、进度、计划，并对施工BIM出图成果进行审核确认以最终指导现场施工。

（3）变更审核

协助业主对于施工单位提供的变更进行审核，并审核施工单位提交的变更BIM模型是否按照签发的变更单、洽商单等文件更新模型、是否符合模型要求等。

（4）复杂施工节点及施工工序的可视化应用指导

协助施工单位应用BIM技术进行复杂施工节点及施工工序的可视化展示。负责审核施工BIM单位的BIM模拟建造动画，参与施工单位复杂节点交底会议，对复杂节点施工指导进行审核，确保信息传达高效、准确，作为指导施工的有力依据。

（5）协助施工总平面布置BIM应用

协助施工单位应用BIM模型数据进行施工区域各阶段平面布置可视化分析，对施工道路规划、材料堆放区域、加工区域及塔吊布置进行模拟建造分析，优化方案，指导和辅助施工总包对在施工过程中总平面布置的变化情况进行模拟，保证施工现场场地使用合理高效，使施工组织协调更合理、顺畅有序。

（6）协助专项施工方案BIM应用

应用BIM模拟分析专项施工方案，保证方案的可行性。

（7）BIM工作例会

配合业主组织BIM协调会，为施工BIM深化设计提供指导性建议，并完成阶段性BIM应用成果总结及汇报，保证BIM应用的正常实施；在会上提供三维可视化支持，以总结性三维截图+平面图纸报告或PPT为整体概述，提高沟通效率。同时，做好BIM协调会的会议纪要，会后发给参会相关单位，并跟踪会议要求执行情况。

实施内容：协助施工单位应用BIM技术进行专项施工方案的模拟，辅助施工单位进行专项方案的审核和决策。施工单位以三维可视化的方式来进行技术交底，确保施工方案准确、安全落地实施。

（8）监督、协助及审核施工单位提交的竣工模型

依据现场竣工状况，按照模型交付要求，对施工单位的BIM模型进行竣工核查，检查是否模实一致，构件信息是否完整，确保模型的完整性、实用性，能将建筑物空间信息和设备参数信息有机结合。

运维筹备阶段

（1）基于BIM运维平台功能调查及研究

根据业主对运维的需求及项目特点，选取BIM运维平台完善并运行良好的建筑进行实地考察，调查研究BIM运维系统的各方面功能及要求，并根据本建筑实际需求编制分析报告。并向业主推荐符合项目实际应用需求的运维平台，保障BIM数据能在运维阶段保持统一性、连续性。

（2）协助运营管理数据标准制定

协助业主方运营管理公司/团队编制《项目运营BIM模型和数据标准》。确定BIM数据交付要求及数据格式，明确在BIM模型中输入运维所需要的相关信息，以便完成模型信息提取、构件检索、物业信息化管理等，以及运营的数据交底。

（3）运营管理BIM数据处理

在竣工BIM模型的基础上，根据运营管理工作需要，对竣工BIM模型的数据进行核查，删减运营不需要的信息、补充运营筹备阶段所需信息。实现BIM模型数据导出，与运营管理系统的数据对接。

（4）组织BIM模型轻量化及验收

对接运营管理系统要求，为BIM模型轻量化处理提供优化建议，使模型满足运营管理的可视化要求。配合运营管理单位的运维平台部署工作，协调和组织平台实施各参与方进行BIM模型轻量化工作，组织相关单位对运营管理单位进行轻量化后的BIM模型和成果进行技术交底和移交。

本文节选自《新营造》2020年1-2月合刊“BIM在建筑全生命周期中的经典应用”

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