BIM是CAD的替代品没错，但这两种技术在本质上却不是一样的，CAD更多的是作为一种工具，而BIM则是一种全新的技术与理念，因此可以将其当做是升级版的CAD。BIM的技术优势有：

可视化优势

BIM技术具有可视化优势，能够以立体模型的方式模拟建筑物的真实情况，展现建筑设计的效果，并以数据为依托对建筑进行集成管理。同时，BIM技术的应用还可以模拟建筑工程的

建设活动，模拟建筑物的日照、外部围护结构的热能传递状态等。这不仅能够确保建筑设计的科学性与合理性，还能够确保一旦发生了设计变动，BIM技术所构建的模型能够进行自动调整，大大缩短了设计人员的工作时间与劳动成本。

协调性优势

以往的建筑设计工作，是以纸质绘图或CAD绘图的形式，并不能够全面而充分地显示全部建筑参数与信息，无法依据建筑信息来准确判断分析建筑结构上的缺陷，也不能准确判断建筑工程的施工周期与进度，而通过BIM技术的模型构建，就能够更加真实而详尽地展现建筑信息。另外，利用BIM技术的协调性优势，能够在建筑设计阶段，就建筑工程所涉及到的机电安装、管道安装等方面的问题进行充分协调，就安装工程生成协调与

优化数据。

优化性优势

BIM技术的应用还具有优化性优势，能够显示建筑设计的真实信息与数据，包括几何参数、物理参数与空间参数等，能够模拟建筑设计变更之后的真实情况。当建筑设计具有一定的复杂性之后，无论是设计人员还是施工人员，都已经无法全面掌握其中海量的数据，而BIM技术的应用就弥补了这一缺陷，使得建筑设计的优化成为可能。BIM技术对于建筑设计的优化包含设计方案的优化，在于将建筑设计与运营管理的投资回报相结合，便于业主选择更加适合的设计方案;对于特殊施工环节的优化，主要在于部分建筑项目中的异形结构，这些结构无论是设计还是施工都需要投入更高的成本，通过BIM技术就能够对异形结构的施工方式与进度加以优化。

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