由于城市地下综合管廊一般是在新开发的地区，而作为建设方最初最主要的工作就是规划、拿地和拆迁。而BIM咨询也就是为了配合建设方的这几个主要需求，更多的从规划和前期的服务入手。

对于建设方最主要的需求就是规划方案的展示

建设方在前期最重要的是对于规划方案的展示，这些展示仅仅通过二维的图纸是无法形象和生动表现出来的，很多单位使用沙盘和效果图来展示。但是规划方案影响因素很多，改变更是常态化，固定的沙盘和效果图基本无法跟上变化的节奏。而BIM的特点就是具有可视化，模拟性，所以使用BIM技术来展示详细的规划内容，不仅可以展示全面的情况，更加可以展示细节和各子系统的的规划，做到一案多用。如：绿化方案、道路方案、交通方案，等等。同时使规划生动有效的展示，不仅可以看到未来的布局，还可以展示过去地貌、场景和未来进行对比，为规划的最终通过提供有力的保证。

通过技术手段帮助建设方提前掌握大型施工的体量和资金情况

因为地下工程是一般市政基础工程中最先展开的，会涉及到开山，隧道，大型土方开挖，河道改造，修桥等等，这方面的大型工程往往会涉及到很多的问题，过去都是以估量，往往没有很多具体的数据支持，显得很粗糙和随意。现在使用BIM技术，通过GIS信息有效、科学的模拟出相关的体量和数量，计算出相关的数据，可以使建设方提前掌握工程量，影响范围，同时估算出资金使用量，这样的数据不仅有科学依据和数据的支持，同时能直观展示，模拟优化。当方案发生改变时同样可以在短时间内快速的修改出新方案的情况，做到快捷高效。

通过遥感和GIS为建设方掌握拆迁的体量

通过航拍测绘转换成BIM信息，确定当前规划红线内的拆迁数量，及时留存资料避免突击扩建，和原有规划图纸的对比确定明确的拆迁范围。应用遥感技术及时转换成BIM信息，定期及时提供建设方和管理方拆迁完成情况，同时提供清晰的现场地表数据。

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