关于BIM与CAD之间的讨论在之前一直是个经久不衰的话题，但随着CAD的局限性愈发凸显以及BIM的成熟度越来越高，CAD就被人逐渐抛在了后头。

20世纪90年代在我国推广的计算机辅助设计( AutoCAD)软件代替传统手绘图纸的活动，彻底改变了工程制图的方式。但AutoCAD只是一种辅助工具，虽大大提高了设计的效率，但其本质并未改变，由计算机进行辅助设计，其最终成果还是图纸，施工过程中所有的更改都必须经由计算机再回到静态的图纸上。同时，由于不同专业之间交流不畅，生产过程中整个信息传递效率仍然不高，极易出现信息的丢失和错误。

建筑信息模型( Building Information Modeling，BIM)，是将信息技术应用到工程建设行业中，创建并利用数字化模型对工程项目进行设计，对建造和运营过程进行管理、优化的工具。它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等特点。BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库 ，BIM的核心是一个数字化，参数化的多维模型。BIM是一种理念，能将整个工程的全寿命周期的所有信息精确集成到一个载体上，它不再是工程中设计、施工等环节中的辅助工具，而是所有信息的载体，所有信息通过BIM模型创建保存更新和传递，实现了“精确、动态、高效。

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