对于设计行业而言，一项好的技术能够给设计工作带来极大的改变。以前的CAD技术如此，现在BIM技术更是如此，在不同的设计阶段，BIM的发挥足以让大家对其刮目相看。

（1）概念设计阶段：在前期概念设计阶段借助BIM在表达自己设计创意的同时，可以进行各种建筑性能分析，如室外风环境的模拟、室内自然通风的模拟、自然采光的模拟、面积分析、体形系数分析、可视度分析、日照轨迹分析等。

（2）方案设计阶段：此阶段使用BIM，特别是对复杂造型设计项目将起到重要的设计优化、方案对比和方案可行性分析的作用。同时建筑性能分析、能耗分析、采光分析、日照分析、疏散分析等都将对建筑设计起到重要的设计优化作用。

（3）施工图设计阶段：对复杂造型设计等用二维设计手段施工图无法表达的项目，如起高层设计(上海中心)，BIM则是最佳的解决方案。但在目前BIM人才紧缺、施工图设计任务重、时间紧的情况下，可以采用BIM+AutoCAD的模式，前提是基于BIM成果用AutoCAD深化设计，以尽可能保证设计质量。

（4）专业管线综合：对大型工厂设计、大型商业综合体的设计、机场与地铁等交通枢纽、医疗体育剧院等公共项目的复杂专业管线设计，BIM是彻底、高效解决这一难题的唯一途径。

（5）可视化设计：效果图、动画、实时漫游、虚拟现实系统等项目展示手段也是BIM应用的一部分。

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