BIM究竟是什么的问题时常被提及。作为基于对象并且与数据库相关的模型，BIM软件必须能代表建筑的物理和固有特征。

BIM系统的概念基础可以追溯到1962年。道格拉斯恩格巴特在他的论文《扩张人类智慧》中描述了未来的建筑师。

接下来，建筑师将开始输入一系列规格和数据-6英寸平板，12英寸混凝土墙等等。当他完成时，这些场景将出现在屏幕上，结构已经开始成形。他开始检查和调整…这些数据有助于形成一个更详细和相互联系的结构，这代表了实际设计背后的成熟思想。

恩格巴特提出了基于对象的设计、参数化操作和关系数据库；几年后，这个梦想实现了。大量的设计研究者产生了很大的影响，包括开发了地理信息系统并行跟踪的希尔伯特西蒙、尼古拉斯尼葛洛庞帝和伊恩麦克哈格。克里斯托弗亚历山大的工作促成了基于对象编程的计算机科学家学派的形成，并产生了巨大的影响。这些系统既周到又完美。如果没有可以与建筑模型交互的图形界面，这样的概念框架将不会被人们实现。

自从1963年SAGE图形界面和伊凡苏泽兰的画板程序以来，三维建模项目开始在计算的几何表示中发展。在20世纪70年代和80年代，显示和记录信息的两种主要方法是体素构造表示法(CSG)和边界表示法(brep)。CSG系统使用一系列原始形状，可以是固体颗粒或孔隙。它们的形状可以组合、相交、相减或组合，以创建更复杂的外观形状。间隙填充和删除在设计中非常普遍(窗户和门)，因此这种发展在建筑设计中尤为重要。

BIM就这样一直沿着历史的场合发展到如今。现在，大多数BIM软件能渲染，优化分类，创建模型组件的编程环境。在三维视图中，用户能查看与交互，也能获得模型的正交二维平面图、立面图、剖面图。随着模型的完善，所有项目内的图纸都会得到相应的调整。不严格地说，一个建筑模型能在软件中被设计出来，“参数”、所有信息和几何内容都被明确定义，这将是一件繁琐的事。

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