对于设计师而言，CAD可能大家都不会陌生。可以说，在建设设计的早期，项目图纸的设计都是靠CAD完成的。如今CAD已经逐渐式微，BIM则接过了其手中的交接棒，成了设计师手中的新型利器。

CAD技术在建筑工程界运用接近20个年头，随着计算机存储和运算能力的几何级数地增长，工作站日益小型化。虚拟三维技术在各行各业深入地发展，建筑工程界BIM技术从无到有近十个年头，2014年上海市的“58号文件”开启了建筑行业BIM运用阶段的元年。

CAD技术全面改变了建筑设计的方法、流程、速度，但CAD技术影响的重点还是在设计阶段。而BIM技术涉及到了工程前期、设计阶段、施工阶段、运维阶段，BIM技术包含了工程的全周期，因而任何阶段化、片段化的BIM运用均不能真正反映出工程BIM化的巨大潜在利益。工程设计阶段的BIM化，一定程度上是新型软件地普及应用、是CAD系列软件到BIM系列的软件转换和升级。工程实施阶段的BIM化则是从无到有，BIM化的运用对于施工企业、项目管理企业是全新的课题和挑战。如果工程实施阶段的BIM化运用得到了普及，那么“BIM技术”才能真正发挥出巨大的作用和前所未有的价值。

“建筑工程BIM化”可以细分为：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运维等七个阶段。“项目管理BIM化”尤其是在施工准备、施工过程、施工管理BIM化为工程本身带来了前所未有的巨大利益，包括经济利益、时间成本，同时BIM化为未来带来可观的社会效益。

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