虽然在各个行业层面的推动下，BIM的应用规模得到了很大的拓展，但从应用点上来看却依旧十分单一，纵观国内的BIM项目应用案例，其主要还是围绕着以下这几个方面在做应用和实施。

可视化设计

可视化即“所见所得"的形式，BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，并能够同构件之间形成互动性和反馈性。可视化设计是BIM的基础应用。

深化设计

BIM的信息集成和全生命周期的数据管理优势对于深化设计具有重要的意义，利用BIM可以很好地解决深化设计过程中的信息冲突问题，保证深化设计能够准确地体现设计意图并进行效果还原中。深化设计是BIM的普遍应用。

方案模拟

施工模拟，有效协同。三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。方案模拟是BIM的特色应用。

工具软件应用

目前，突出的BIM拓展应用是基于BIM模型的“ND"应用，在一般的应用场景中，3D代表三维几何模型，4D加载时间属性，5D加载成本属性，6D加人经营数据，7D附加运维数据，8D附加安全数据。国内外很多软件开始4D，5D的探索，但是大都处于初步探索阶段，真正在项目上成功的案例并不多见。方案模拟是BIM的强化应用。

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