BIM技术最大的优势就是可以进行虚拟仿真模拟。运用BIM技术，采用设计的施工数据信息，建立建筑信息模型，进行虚拟模拟建筑过程，同时可以建立成本控制模型，在虚拟建造过程中，完成对施工成本的控制。BIM模型可以将各个构件的设计参数和其他影响施工的外界因素联系起来，有效地检验设计与施工之间的冲突问题，实现了3D+2D条件下的施工仿真模拟，可以保持仿真模拟和施工建造的一致性，从而实现虚拟仿真模拟施工过程不同阶段及不同专业间的有效整合和协调。

BIM技术可以实现三维可视化，再加上时间维度，对施工进度进行虚拟仿真模拟，可以快速直观地将施工进度计划和实际施工进度的对比结果呈现出来，有利于施工的各个参与方随时掌握建设项目的动态。因此，利用BIM技术优化施工方案，进行施工模拟，大大减少建筑质量问题，并能及时发现安全隐患，减少不必要的返工和整改。

尤其是在结构形式比较复杂独特的建筑结构施工中，对结构的形式、构件的做法及特殊工艺等都要求较高，施工时只看蓝图，不可避免地出现少看、漏看及理解错误等现象，对施工作业人员的技术交底不够直观，可视化效果不好。利用BIM技术建立的模型可以很好地解决这一难题，可以将复杂的构件建立BIM模型，进行虚拟仿真模拟，施工作业人员可以根据模拟的结果进行技术交底，可以很大程度地降低施工技术失误，有利于提尚工作效率。

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