很多人都将BIM技术当成是继CAD之后的又一新型工具，继而在项目中没有考虑实际情况就大肆使用，最终导致失败。其实BIM不仅是工具，在很多角度上它都有着多重的解读。

BIM可以说一个概念。BIM是将建筑项目全身名周期中各阶段、各专业的信息进行整合与分析，然后运用相关的工具进行呈现和描述。同时，这个BIM概念还可以纳入出几何信息之外的物理、周边地理环境、自然环境、人文环境等纳入到建筑生命周期中去为整体项目服务，为业主提供更好的解决方案，提高项目的品质，赢得大众的认可。

BIM也是一项技术。BIM运用了相关工具把它的理念展现给项目参与各方。比如说用BIM软件建立建筑、结构、管线、幕墙等模型，然后整合模型，做碰撞检查、施工深化、工程模拟、成本估算等，让项目通过运用BIM技术能够实现缩短工期、节约成本的目的，并且让项目参与方能够通过BIM技术对项目进行有效的管理与把控，通过BIM技术实现精益建造。

BIM也是一个流程。BIM可以对建筑产业的管理流程进行改造，也就是我们所说的流程再造。BIM是可以应用流程再造的结果，它从项目的源头规划设计就开始了改造，运用自身的特性将传统企业的冗余管理方式，臃肿的管理机构，拖沓的管理节奏得到有效的管理与一定程度的解决。

BIM的载体：是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，该模型可以为设计和施工提供相协调的、内部保持一致的、并可进行运算分析的信息。该模型及其集成的信息是随着项目的进程不断丰富和完善的，与项目相关各方可以从该模型中提取其需要的信息。这个丰富和完善的过程即为模型化( Modeling)

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