结合实例，围绕回弹位置标记、检测数据记录、明细表生成、结构分析、加固改造等内容，深入探讨了BIM技术在某地住宅建筑检测鉴定及加固中的应用，BIM技术的应用要点、应用价值均得到了直观展现。

工程概况

为提升研究的实践价值，本文选择了某地住宅建筑的检测鉴定作为研究对象，该工程总建筑面积、占地面积、建筑高度分别为7834m²、422.9m²、52.65m，地上17层、地下1层，主体为地上剪力墙结构、筏板基础，项目等级、抗震设防烈度、防火等级分别为二类、遇度、二级。结合设计阶段的BIM模型，以着色模式显示模型，增加检测鉴定方面的参数性质。

回弹位置标记

结合检测鉴定方案要求，为确定钢筋混凝土实际强度，需随机抽取每一个楼层构件进行回弹。以建筑首层的检测鉴定为例，通过对构件抽样前和构件抽样后的首层三维视图进行查看。并结合既有建筑的3D扫描技术，我们不难发现，剪力墙通过深灰色墙体表示，砌体填充墙以浅灰色表示，抽检个数为5个（结合构件数量并查表确定）。考虑到Revit软件应用特点，为保证抽选构件呈现出不同的显示形式，新建不同材质的墙体并将在命名时附件“检测构件”前缀，同时改变抽选构件材质。在合适的剔凿位置放置贴花族，分为10个测区。

检测数据记录

回弹时读取16个每测区回弹值，从中剔除最大值、最小值各三个，使用余下回弹值求的回弹值平均数，并在墙体属性框注释一栏记录回弹平均值。此外，备注栏、标记栏还需要记录回弹操作的注意事项和指导说明等内容。

明细表生成

Revit软件具备自动提取图元属性参数功能，如各种建筑构件、房间和面积构件等，由此图元信息即可通过表格的形式得到直观展现，并不断创建材质明细表、门窗等构件统计表等表格。在设计过程中可随时进行表格的创建，为反映对项目的修改，明细表会自动实现更新，这是由于Revit软件中的明细表本质上属于项目的另一种表达或查看方式。

结构分析

考虑到使用Revit软件进行的模型结构受力计算存在一定不足，为弥补Revit软件结构计算功能缺陷，需应用盈建科软件针对Revit软件开发的程序接口，由此即可通过该软件打开BIM模型文件实现相关力学计算，通过Revit模型在盈建科软件中的显示及分析的部分结果进行查看，具体分析围绕施加荷载、参数设置展开，BIM技术在既有建筑检测鉴定阶段的应用价值由此得到了更好证明。

加固改造

在应用BIM技术的加固阶段设置中，需通过BIM技术的应用呈现建筑改造前后的模型，以此对比二者差异，具体对比需应用Revit的阶段设置功能，具体操作流程为：“项目整体设置阶段寅视图工作设置阶段寅各图元赋予阶段”。加固族的建立需遵循：“圈梁、构造柱寅创建板墙加固族寅创建拉杆加固族”流程开展，由此即可对比板墙加固、外部圈梁构造柱加固效果，以板墙加固为例，考虑到加固可能与原有的卫浴设备产生冲突，结合碰撞检查明确冲突位置和相关构件ID，由此得到的修正加固方案进一步证明了既有建筑检测鉴定阶段的BIM技术应用价值，既有建筑结构改造、加固也能够获得BIM技术提供的有力支持。

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