在既有建筑检测鉴定阶段的BIM技术应用中，必须严格遵循《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016），基本检测、设置Revit软件、创建既有族检测参数、建立回弹部位标注族、批量抽样等具体环节也需要得到重视。

基本思路

结合《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016）不难发现，我国建筑全寿命周期阶段划分为五个阶段，分别为策划与规划、勘察与设计、施工与监理、运行与维护、拆除或改造以及加固，其中的运行与维护、拆除或改造以及加固两个阶段均需要进行检测鉴定，而为了保证检测鉴定质量，BIM技术需要在其中得到充分应用[1]。

应用思路

应用BIM技术的既有建筑检测鉴定流程可简单概括为：“基本检测寅设置Revit软件寅创建既有族检测参数寅建立回弹部位标注族寅批量抽样”，具体应用如下：

基本检测

为保证BIM技术较好服务于既有建筑检测鉴定，围绕既有建筑工程开展的基本检测需要得到重视，主要内容包括：①现场测绘。围绕建筑结构、平立面布置进行现场测绘。②材料检查。通过现场检测明确材料强度。③调查房屋损伤情况。开展房屋损伤情况调查，并标定记录。④测量房屋沉降情况。开展房屋沉降情况调查，并标定记录。⑤构建BIM模型。全面调查房屋结构，以此建立BIM模型。

设置Revit软件

应用BIM技术的既有建筑检测鉴定需得到Revit软件的支持，因此Revit软件的设置需要得到重点关注，阶段划分、平面或改造平面设置、构件参数设置、“碰撞检查”设置均属于其中关键。

创建既有族检测参数

作为以族为基本单位构建的整体，BIM模型中的每一个族均由大量的参数信息组成，以BIM模型中的基本墙为例，主要构件位置信息为限制条件部分，相关结构信息则组成结构部分，编辑类型对话框中可找到具体详细的结构信息，构件的尺寸信息为尺寸标注部分组成。由于具备较强的灵活性，现场检测数据的存储多应用标识数据信息。

建立回弹部位标注族

需利用Revit软件具备的贴花功能，通过编辑贴花族的图片信息，剔凿位置和操作等信息可以实现高水平表达。贴花功能在Revit软件的“插入”选项卡中，贴花按钮默认的图案为空白，因此需配合使用ps软件进行符合回弹要求的图片编辑，以此即可新建贴花类型并命名，通过设置“文件源”关联相关图片，即可按照方案进行剔凿位置的布置。

批量抽样

结合《建筑信息模型应用统一标准》规范要求，应用BIM技术的既有建筑检测鉴定需保证同批构件批量抽样检测比例不得少于30%（同批构件），且数量不得少于10件，表1直观展示了检验批最小样本容量。为保证族能够更好指导现场检测工作开展，还需要做好抽选构件设置，以此保证其显示状态存在明显区别，因此需新建族类型以此改变显示状态及材质，采用“着色”状态显示三维模型，即可直观展示检测构件所在位置。

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