BIM技术以数字化的方式对工程项目几何信息和功能特性进行模拟和表达，工程项目各参与方及各专业能够通过BIM所承载的信息进行资源共享与协同工作，为工程项目建设决策提供科学依据。目前已经从传统设计、建造阶段的应用延伸到规划阶段和运营阶段的应用，如能实现信息在各阶段的准确分享和传递，将来可不断满足工程技术和管理人员对各种建筑信息的需求，为工程项目高效建设提供坚实技术基础和管理方法。但与此同时BIM在技术、管理方面都会产生重大变化，这是我们需要面临非常重要的问题和挑战。

BIM技术在建筑工程项目的应用正在逐步加速和深入，对于该项技术的研究和应用对我国建筑业科技进步及发展产生了重大影响，已经在建筑业得到普遍关注和寄予厚望。通过BIM技术应用能够促进建筑业的技术升级和生产方式转变，满足我国工业化和信息化建设需求，提升我国建筑业在世界上的地位。

同时通过BIM技术能够改变我国粗放式工程建设模式，大幅提升工程建设项目投资、规划设计、施工建造的效率和质量，使整个工程项目按照全生命期理念进行管理成为可能。对于投资方，采用BIM技术有助于业主对整个项目提前进行模拟和精确测算，对工程项目的工期、质量、安全、投资等进行预控，降低工程建设项目投资风险；对于规划设计应用BIM技术按照标准对规划场地条件、方案优化、建筑性能、绿色建筑等方面同步、协同模拟分析和设计，大幅促进设计质量和设计效率的提升，减少因“错、缺、漏、碰”导致的设计变更，节省投资造价和缩短工期；对于建造施工应用BIM技术可进行场地规划、绿色施工、建造工业化、施工方案对比优化，不断提高工程质量和生产效率，降低工程建设成本和安全风险，促进工程项目精细化、科学化管理；在运营阶段，应用BIM技术有助于提高资产管理、物业管理和应急管理科学化水平。

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