BIM技术本身具有提升整个工程的施工技术手段以及施工管理等等施工环节的功能，而且涵盖了建筑施工和图纸设计所需要使用到的全部的信息。和原始的施工项目相比较，运用BIM技术管理，能够避免工期延误、工程质量低下、工程效率低下以及多种专业相结合之后所存在的不协调现象，并且还能够对所出现的问题进行分析并找出出现问题的主要原因，以便想出解决措施。

在原始的建筑方式当中，需要将设计图纸的内容转换成为实际的工作成果，图纸需要进行更加繁琐的信息表达，这种管理方式非常容易出现信息传播上的错误、工期滞慢、工作效率低下等等问题，当完成整个信息传递工作之后，是不能够保证施工信息传递的完整性的。

所以对于原始建筑方式所存在的多种缺点，建筑业逐渐开始运用BIM技术。在建筑业当应用BIM技术，在应用环节主要包括设计、施工、运行以及信息集成共享平台几个方面。在实际应用过程中，BIM技术通过对施工的设计图纸建立相关的模型，运用三维虚拟对整个施工过程以及设计进行相关的分析工作，找出不协调的地方，并以此为基础强化各个专业之间的协调、管理体制对于施工所存在的问题的认知等等。总而言之，BIM技术是以数字信息为主，运用三维建模将图纸转换，之后再将分析结果进行立体的展示的一种技术。主要功能包括以下三点：

（1）信息清晰化。BIM技术是包括建筑工程当中所有的信息的一种技术，对于工程当中所使用到的所有的物料都有一个严格的把控。

（2）信息统一化。一份完成的建筑设计图纸应该是将任何有可能会发生到的问题都避免的，所以采用原始的设计方式需要多次修改设计图纸，才能够达到。但是BIM技术则是在建模之后，对数据信息分析之后所出现的不协调的问题，通过人工的方式对已经建立的模型进行调整，找出最好的解决方式，降低出现问题的几率。

（3）工程管理质量提升。工程的质量包括很多的层面，比如说工程最终完成之后的质量、安全管理以及成本等等问题，BIM技术通过对数据进行相关的分析，对于施工工程中对于工程材料、安全隐患以及施工不合理的问题进行相关的报告，通过人为的改变，从根本上解决问题。

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