在项目勘察设计阶段，BIM模型一般由设计单位提供，模型的深度一般为了设计方案的展示，模型内包含的信息数据有限，同时三维模型的建立一般直接包括在设计费用中。因此，设计单位建立该三维模型时一般考虑设计方案展示效果，更深入的可能涉及图纸审核、工程量审核等过程，完成模型建立直接移交下一单位使用，其模型深度及成本较低。

在项目施工阶段，为实现项目进度、质量、成本的数字化管控过程，施工单位需要对模型深度进行完善，以便得到精细化模型进行现场指导施工。但是，在工程项目建造阶段，项目资料及档案信息变化复杂多样，不仅包括项目施工图纸、施工方案及变更资料、人工成本费、材料和机械设备使用费等，将所有项目信息在BIM模型及信息共享平台中表现出来，不仅需要人员具有专业知识水平，而且工作量巨大，一旦在模型中出现信息失误，将对下一阶段的使用造成影响，因此，该阶段中项目信息维护过程及人员专业水平要求成为BIM应用的难点。

最后，随着项目建造活动的完成将形成最终的BIM模型，该模型中包括项目最初信息及变更信息，有助于协助项目结算。同时，竣工模型对于后期项目运营过程中的设备、构件等维护具有重要帮助，有利于及时查找出错位置，提高维修效率。但是，能否实现竣工运营阶段的BIM技术应用，主要取决于施工阶段项目信息维护过程是否精细，如果施工阶段对项目信息维护较为精细，那么运维阶段的BIM应用价值将大大提高，反之，该阶段的BIM价值将无法实现。总之，施工阶段BIM信息维护过程及专业人才水平具有重要影响。

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