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自09年以来,BIM在国内建筑各行业层面的推广和呼吁下,俨然形成了一股热潮。最近几年,业主对BIM的认知度也在不断提升,SOHO董事长已将BIM作为SOHO未来三大核心竞争力之一;万达、龙湖等大型房产商也在积极探索应用BIM;上海中心、上海迪士尼等大型项目要求在全生命周期中使用BIM,BIM已经是企业参与项目的门槛;其他项目中也逐渐将BIM写人招标合同,或者将BIM作为技术标的重要亮点。

(1)业主是BIM技术的最大受益者。BIM技术是一项可以应用到建设项目所有参与方的综合技术,业主作为工程建设中的主导者,是所有工程建设参与单位的中心,有能力也有必要使所有参与单位都参与BIM系统中,并让其在工作过程中彼此协调、配合。作为项目的投资者和风险的最大承担者,业主必然会成为BIM的最大受益者。
(2)BIM技术将改变业主项目管理的工作方式。必须说明,BIM技术将会给行业带来巨大的变革,但是它不会改变业主在项目管理中的核心地位,反而会强化这一点。同时,业主项目管理的核心任务、员工岗位职责也不会发生变化。BIM技术将会改变员工的知识和技能构成,改变使用的软件工具、改变工作流程和方法,改变项目成果的交付形式、内容和质量。
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