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虽然我们都说业主是最大BIM应用的最大受益者,但很多业主对于BIM的基本认知不够,很容易就会走进一些误区之中,从而造成BIM应用效果大打折扣。常见的误区主要有:

业主往往会在项目各阶段对设计方、施工方、咨询方提出BIM应用的各种技术上、内容上、质量上的要求。在网络时代,资源获取的便捷可以让业主很容易拼凑一份BIM应用的规划方案,也非常方便业主提出对其他各方的要求。但是随便拼凑而来的BIM应用规划方案并不能给业主带来好处。
无论是BIM技术应用的前期成本(BIM系列软件及高配置的电脑硬件),还是BIM本身的技术要求,或是企业实施BIM技术所需要的相关人才的引进和培养,对建设企业来说在时间和资金上都是一笔不小的投资。
另外,由于应用BIM技术的不成熟性,当真正把BIM技术应用到实际建设项目中是具有一定的风险性(涉及到团队的配合、软件的协同等因素)的。一旦项目失败,企业投人的前期成本过高将严重影响到企业对BIM技术应用的信心。

现阶段,国内业主应用BIM的案例本身就不多,基本依赖于个别复杂项目和某业主的特殊要求,就算应用也只是停留在局部或浅层次上:要求设计师提供一个三维可视化的模型。但这只是BIM最基本功能。BIM技术的精髓是将项目的协调设计、精密性数据、绿化设计等各方面信息贯穿到项目的全寿命周期中,以便整个项目在全寿命周期中进行高效、便捷的集成管理。项目协同设计与否,对能否充分实现BIM的价值至关重要。
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