在谈到应用BIM的最大受益者是谁的时候，业主无疑是所有人的共识。但从众多的业主应用要求、应用方案以及应用成果中我们却能够敏锐的发现绝大部分的业主都缺乏了一项能力，那就是具备或有计划建设合适BIM能力的内容。

业主BIM应用的四大分类：

（1）对项目相关方提BIM应用要求；

（2）校核验收相关方提交的BIM成果；

（3）使用相关方BIM成果支持业主自身工作任务；

（4）研发业主自身需要的各类BIM应用。

就上文的四类BIM应用来看，如果业主自身团队不具备相应的BIM应用能力，无论哪一类任务都很难真正做到为业主创造最大价值，当然这样的一个说法需要格外注意以下两件事情：

（1）上述说法与业主是否使用BIM外部资源无关，因为如何寻找和使用合适的外部资源也需要依靠业主团队具备的BIM能力；

（2）业主团队需要具备的BIM能力和设计、施工等项目参与方以及BIM咨询服务方所具备的BIM能力是有区别的，我们说业主需要建设自身团队的BIM能力并不意味着业主团队需要具备和设计、施工团队一样的BIM能力。

借用一句我们这个年代的人耳熟能详的伟人语录作为本节的结尾：没有业主自身团队的BIM能力，便没有业主BIM应用的最大受益。

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