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物业管理怎么做?BIM优点是否明显?

发布于:2020-08-01
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现阶段大型建筑均对物业管理提出了更高的要求,将BIM技术用于物业管理中能够提升管理水平,满足物业企业的管理需求。在实际应用中,BIM的优点主要有:

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三维可视性

BIM模型在大型建筑全寿命周期中可以提供建筑设计方案、设备选型方案、管线布置方案等三维可视化演示,向业主直观展示设计方案;具体到物业管理中,它在运维阶段可以提供设备、管线的三维图像,空间信息和维修保养信息,对于快速发现出现问题的设备和管线,缩短维修周期具有重大意义。

海量建筑信息集成

传统的工程信息搜集模式无法系统地搜集门类齐全的信息,更无法便捷的对各类工程信息进行集成;BIM技术可将不同类别的工程信息进行存储、集成。基于BIM的物业管理平台可以依照物业管理的要求,迅捷地处理基于GIS的质量管控信息、基于GIS的设备信息、基于RFID标签的设备信息、设备的制造安装信息、楼宇空间使用信息、楼宇建筑结构信息等各种信息,提升了物业管理的信息化处理水平,提升物业管理的效率。

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协同管理建筑物信息的互联共享

BIM技术可将大型建筑全寿命周期中决策、设计、施工、运营管理、拆除恢复等阶段的各种信息在一个模型中予以存储和共享;在运营阶段,BIM技术则把物业管理企业不同管理部门之间的相关信息在系统中予以共享。物业管理企业可便捷地调阅项目建设不同阶段工程师对同一事件的处理信息,也可就-一个工程问题邀请原项目设计、施工等方面的专家进行远程诊断;在公司内部就同--问题的各类信息进行共享和处理。

BIM技术在大型建筑物业管理平台上的使用,对于物业管理企业获取更多的工程设计施工阶段信息、三维可视化的运维管理以及信息的集成与互连共享等均具有很高的实用价值。

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