基于BIM可视化的优势，在达实大厦BIM建筑信息模型中，可全面进行错漏检查，深化设计方案，有效保证建设的高标准和高水准质量。同时，加入设计师的设计理念、设计规范，融合一流的施工工艺，再基于BIM模型可视化来真实展现，可大幅提升设计自身的品质。

具体来说，在达实大厦BIM技术应用过程中，通过可视化设计有效地解决建筑工程空间关系上的复杂、三维协同设计以及管线综合等难点问题，使达实大厦建筑布局更合理，功能更完善，避免后期返工，缩短建设工期，节省造价成本。

具体效果主要包括以下几个方面：

1、无压管道穿墙体预留套管高度合理设置；

2、精确定位楼板大小预留洞口；

3、解决幕墙、建筑大小百叶与实际使用功能不符现象；

4、楼梯间加压百叶、墙体预留消火栓箱洞口合理规划；

5、可视化核查设计各专业图纸不相匹配、阀体布置错误、管道漏画、系统管道接反、管道标注错误；

6、解决制冷机房整体净高不足、管道设备无法安装、水箱安装空间不足、建筑风井大小满足不了设计风量的需求等问题；

7、解决立体车库风管打架，及梁下净高不足等问题。

幕墙透视率问题，不断的调整不同的幕墙分割，进行三维模拟，效果图渲染，lumion漫游比对模拟，可进一步提高项目的办公品质。

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