在管综设计特别是地下室项目中，BIM技术的应用数量逐渐增多，这不仅是由于国家对于BIM技术的推广，更是由于其技术本身所拥有的强大优势，这份优势是传统技术所不能及的，下面就让我们通过一则案例能深入了解一下。

项目概况

某项目为住宅的地下车库，地下车库建筑总面积约为100466m²，对其中管线较为复杂的面积约为32388m²区域试点采用BIM技术进行管线综合设计。该部分的功能主要为高层地下车库、设备用房、通风排烟、集中采暖系统的管网。该项目面积大、净高变化复杂，管线多，传统地下室管线综合技术设计和施工难度较大，适宜BIM技术应用价值的体现。

项目实施

项目由具有专业经验的工程师带队，该团队之前已经在其他项目成功运用过BIM技术。本案除了进行建模，更加侧重于与原设计团队的沟通配合，同步工作，减少后期反复修改，将碰撞检查调整修改工作提前到设计出图前，使得施工单位拿到手的图纸就是科学合理的平面图纸。施工阶段再与施工单位沟通配合，并与材料预制厂家协调沟通，最终完成该项目。

项目结果分析

本项目面积大、地下空间标高变化大，因而采用传统的设计方法不仅工作量大，还很容易出现问题。运用BIM技术进行管线综合排布，提高了管线设计效率和质量，并且扩大了工厂化预制的工作面，降低了现场材料处理工作量，减少了施工现场的返工量。在项目中通过综合运用暖通BIM技术，保证了施工工期和质量，还实现了工程能耗、材料消耗量的降低，实现了绿色施工的目的。

BIM技术能够直观的发现地下室项目中所存在的问题，并对设计问题进行解决，进而在整体上提供地下室的施工质量，其效果之强大，实在是令人叹服。

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