之前有相关机构对BIM技术的应用点做了一个统计，具体的数量笔者已经记不太清了，总之就是十分可观就是了。但大部分的应用点离我们目前的行业现状还有点遥远，在笔者看来，目前BIM只有这三点最切合实际。

建模型

BIM模型最直观的价值就是可视化。三维的模型有着二维图纸难以比拟的空间感。施工现场人员所看的二维图纸都是用线条，对建筑构件去描绘表达，而实际的构造就需要自行想象。我们大部分人，很难光凭二维图纸就能想象出具体的构造形式。如果是三维模型，并且可以从各个角度去观看，即使是工程经验不丰富的人，也更能理解其中的构造形式。我们用图片来对比一下就可以看出。

做应用

设计阶段BIM的应用可以有效降低设计错误。毕竟在三维环境中可以看出明显的碰撞、净高不足以及其他设计不合理问题。而且应用BIM模型可以出效果图、视频来辅助设计方进行汇报。施工方案模拟可以有效验证方案是否可行，体现发现可能存在的问题，让管理前置。并且可视化的交底更能让工人理解，在按照方案施工过程中避免了很多错误。

施工阶段的协同管理也是BIM应用中很重要的一点。施工过程中难免会出现质量缺陷或者安全隐患等问题。有时候管理人员发现问题，当场指出并口头要求整改，但过两天可能就忘了，对问题后续的跟踪不到位，就会留下隐患。如果发现问题，及时上传云端，设置责任主体和整改时限，这样对质量、安全、文明施工等问题的整改落实情况，就形成了有效的闭环。

管理收益

BIM运维管理系统可以监测大楼整体和个体的水、电、燃气用量，发现异常，及时分析原因，以便管理人员及时作出调整，节约各项能源，降低大楼能源费用的支出。使用BIM运维管理系统，可以对发生故障的构件及时进行更换。

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