随着市场竞争的日益激烈，在设计行业，二维平面设计逐渐无法满足客户的需求，应用BIM技术的三维总图设计则很好的适应了这一新的形势。三维总图设计是面向对象的全新设计方法，相比传统过程方法具有明显的立体可见性和动态性，更有真实体验感。通过建立各类对象模型模拟项目各实体，不同设计成果可以基于已有对象信息分别组合自动生成。当客户以及相关专业提出变重需求时，仅针对原始对象模型改动即可完成全部成果的动态生成，设计成果具有真实的立体效果和表面质感，增强的设计的可交互性和可见性，同时使人力和时间成本大幅降低。

把三维建模的方法引入总图设计，利用计算机软件对原始输入资料进行转换，设计人员依据设计经验建立和修正相应对象模型，完成设计过程；输出设计成果时再组合对象信息得到二维出图，完成绘图过程。对原有对象模型的修改会在绘图中实时更新。BIM软件的使用和计算机的高计算性能辅助使设计成果具有所见即所得和较强的交互性特点，把设计师的理念用三维模型展示给受众，让静止的设计结果成为虚拟的真实世界，人们通过身临其境的感受来体验设计师的成果，可以对设计的合理性和优缺点进行评价，增强了设计的科学性和可靠性。

利用软件的三维模型动态功能，设计师可以模拟出所拟建项目运营期的实际运行情况，发现静态设计无法表达的碰撞点，在项目投用之前就对设计进行优化，因而不但可使设计方案具有合理的平面/竖向布置，交通物流组织顺畅，而且避免了项目中反复变更带来的时间和人力的消耗，提高设计方案的可行性，从而提高工作效率，缩短设计周期。

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