关于BIM与CAD的讨论已经有很多了，目前关于这两者的看法大部分都认为CAD虽然没有暂时退场，但未来的应用趋势一定是属于BIM的，之所以会这么说是因为两者有着本质上的区别，主要表现在：

（1）BIM具有参数化建模功能，以项目的基本单元（例如墙、梁）为对象利用参数形式进行表达，既有几何信息，而且还包括非几何信息，如材料、成本和设备的信息；CAD不具备此功能，只是表示基本单位的几何信息，几何信息又通过点、线、面来表达。简而言之，BIM的建模方法是通过组装元素，CAD更多的是绘制。

（2）CAD可以创建3D模型，但单一的3D模型并不是BIM，BIM不仅是一个三维形状的表达，BIM表达可以是多维的。

（3）BIM具有相关联的特性，一个部件信息的变化会引起其他相关联的部分被自动更新；而CAD不具有这种功能，每个相关联的部分都需要单独修改。

（4）BIM并不意味着只是一个软件，是多种软件之间协同工作的结果，所以需要有集成技术框架来支持BIM；CAD技术可以用单独一个软件来代表，如AutoCAD。

（5）BIM涵盖工程数据的整个生命周期，统一了不同阶段和行业间共享的信息；CAD模型只能在不同行业的不同阶段分别搭建模型，由人工完成模型间联系。

由于CAD技术已被广泛应用，目前使用BIM技术的项目多少使用了CAD技术，然而BIM是一个工程项目各方面的集合，包括：角色或专业，数据丰富程度，图形信息，生命周期，业务流程，变更管理，信息的处理，协作性。

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