BIM作为工程建筑行业的前端技术，很多行业都在积极筹备并引进技术，而造成这样现象的原因是因为BIM技术能够为参建方带来诸多利益。它有以下特点：

风险前置

二维设计使设计人员耗费大量时间和精力用于协调和对图上，后期图纸更改工作量巨大，BIM技术使设计工作量前移，将工作重心放在方案比选与优化，模型关联信息建立后修改方便，将图纸更改带来的风险前置，如出现问题可提前采取有效措施及解决方案来化解风险。

随着工程的推进，设计人员对工程的可控力逐渐降低，而设计变更导致成本会逐渐增加。传统设计方式中，设计人员花费大量时间于施工图阶段，错过优化项目的最佳时期——方案与深化设计阶段，BIM技术则帮助设计人员提高了对工程的整体进程控制力，可实现高质量、低成本的建筑工程。

可视化

可视化是BIM技术最突出的特点。以往的二维图纸以点、线及符号方式表述设计意图，BIM则通过三维构件将建筑以立体实物方式展现，可通过旋转、缩放功能来观察项目整体及局部，及时发现并修正模型存在的错误，使建筑物全生命周期各过程的沟通、讨论与决策都在可视化状态下进行，方便各参与方认识和理解。

信息集成

传统二维图纸承载信息的模式在信息储存量上严重缺失，易导致各阶段间传递信息损失、断层。基于BIM技术的模型在设计初期就进行数据信息的收集，再经过施工和运营阶段的补充、整合，构成了一一个完整的BIM数据库，用于指导工程进程。模型中信息是相互关联且可识别的，系统可自动对信息进行统计和分析，生成所需的图形或表格。如果模型中某部分发生变化，与之关联的对象也会实时更新，同时，模型的自动演化使其在不同阶段进行修改和扩展时能保证信息的一致性。这种建筑信息集成模式给工程带来了巨大的价值。

协同性

随着建筑物的复杂程度的日益提高，涉及学科与专业越来越多，协同设计变得越来越重要。二维CAD时代缺少统一的协同设计平台，不同专业间的信息传递与交流协调问题无法及时解决。BIM技术将各环节、各专业的数据导入同一协同设计平台，实现数据共享、并行工作，避免了信息层层传递中导致遗漏、出错的风险。BIM的协同性改善了传统工作环境，提高了工作效率。

模拟性

BIM模型不仅能模拟建筑物的三维几何外形，还可模拟建筑物在现实世界中各操作过程。例如，在设计阶段，BIM可对所需数据进行模拟试验分析，支持项目的绿色节能环保可持续发展，比如建筑能耗分析、日照分析、地形仿真分析等；在施工阶段，可以进行4D(3D+时间管理)模拟，实现项目虚拟建设，确定合理施工方案，还可实现5D(4D+费用管理)模拟，实现成本控制：在运营阶段，可以对突发事件进行紧急处理模拟，如火灾现场应急疏散等。

可出图性

BIM可自动生成建筑物设计图纸和构件加工图纸。设计阶段，二维设计的平面、立面、剖面相互对应很难，而BIM模型可实现模型与视图间的自动关联和更新，比如可任意设置三维模型的剖切面，更直观地观察空间，方便交流，避免一些常识性错误和无谓的误解。

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