BIM技术又称建筑信息模型，能够将工程项目设施的建成实体和功能通过数字化的形式展现出来。这也是BIM技术的第一层含义，数字表达。

另外，它包含了项目设计、项目施工、项目运营的全阶段的过程，能够通过对建筑设施全生命周期进行信息处理，为工作人员的决策提供可靠的信息。再者，人们可以通过BIM进行协同化作业，不同的利益相关方能够对其中的信息进行修改、查看或者插入，从另一个角度能够看出，BIM还是一个共享的知识库。

在实际过程中，人们往往将BIM与传统的CAD技术进行比较，其实相较于传统的CAD技术，BIM有着以下明显的几个优势特点。

首先，BIM具有可视化的特点。

在进行项目的设计、建造、运营等整个工作过程中，BIM技术能够通过数字表达的形式将整个过程以三维立体实物的形式展现出来。另外在对这个项目进行沟通讨论以及决策的时候，BIM技术能够将其完全可视化，人们通过BIM技术对其进行修改或者插入信息，那么展现出来的可视化模型就会随之改变。简单来说，BIM的工作过程和工作得到的结果相当于建筑物体的实际的形状再加上构建的属性信息，最后再加上决策者对它设定的的规则信息。

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