由于BIM模型特征所决定，BIM模型能够轻松实现实体构件的工程量计量，而对于那些与工程实体无关的非实体项目费用，BIM模型不能很好对其进行计算。

由于这些费用与工程实体没有直接的关系，因此可以单独列出来，结合相关施工现场条件和方案以及我国的相关规定对其进行计算，这部分费用主要包括措施项目费、其他项目费、规费和税金等。在BIM模型中，可以增加实体的方式对这部分费用进行计算，增加实体的扩展机制在上文已经详细介绍，为了全面覆盖非实体项目费用的计算，需要在BIM模型中建立措施项目费用实体、规范项目费用实体以及费率实体24]，如图5-3所示。实体的建立需要结合我国工程量清单计价规范中规定的非实体项目费用计算规则，从而在BIM模型上实现非实体项目的工程量及费用的计算。

措施项目实体

措施项目是指为了完成工程施工，在施工之前和施工过程中必须发生的非实体项目，可以是技术方面的，也可以是生活、安全方面的内容，这些项目内容不会体现在工程构件实体中，如脚手架工程在使用结束后将被拆除，它的作用只是对工程实体形成进行辅助作用。措施项目清单的编制需要具体的施工条件进行确定，我国计价规范提供了通用措施项目一览表，主要包括文明施工、夜间施工、施工排水及降水等。另外可以根据专业工程的具体情况对其进行补充。进行措施项目费用的计算需要根据我国清单规范进行措施项目清单的编制，由于BIM模型无法实现此功能，因此需要单独扩展实体来实现。措施项目费用中可以进行工程量计算的项目按照分部分项工程量清单的方式计算，不能计算的可以按照“项”对其进行计算

其他项目实体

其他项目清单应根据工程的具体情况进行列举，通常情况包括暂列金额、暂估价、计日工以及工程总承包服务费等。BIM模型扩展其他项目费用实体，需要在实体属性中设立相关项目以及对应的计算规则。实现对其他项目清单的编制和费用计算的功能。

费率实体

费率实体的建立主要是解决规费、税金等费用的计算，这部分实体的扩展主要在实体中整合规费率、税率等相关费率即可，在BIM模型中很容易实现。

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