2003年，建设部发布《2003-2008年全国建筑业信息化发展规划纲要》后，信息技术在我国的设计、施工以及各专业领域开始逐步得到应用。特别是，住房与城乡建设部于2011年颁发的《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》更进一步推动了信息化技术在建筑相关领域的广泛应用。在此背景下，建筑信息模型（BIM）技术在国内也得到了长足的发展，在建筑设计和施工阶段的应用不仅得到了包括建设方、施工方、设计方等项目各参与方的一致认可，也为他们创造了巨大的经济效益。例如，SOHO中国有限公司在北京东二环朝阳门桥西南角开发银河 SOHO项目的过程中为引入建筑信息模型（BIM）技术花费1000万左右人民币，最后该项目的总利润共向国家缴税达72亿人民币。但是，建筑信息模型（BIM）技术的价值并不局限于建筑的设计与施工阶段，在建筑的运营和维护阶段同样能创造巨大的经济效益。

在进行了前期大量的建设投资之后，所有的建筑最后都要进入运营使用阶段，商业建筑也不例外。因此，从业主的角度来看，运营管理“对于建筑，尤其是商业建筑而言是最重要也是最基础的工作。设备运维管理人员在工作中所遇到95%-97%的问题来源于建筑设备的运行维护，比如管道阻塞、泄露，水泵流量不足等1。据美国标准技术协会报道，有效地维护和管理建筑与不当的管理建筑相比可以显著降低158亿美元的年度成本21。在商业建筑的整个使用寿命过程中，运维成本仅次于员工薪水的开支。而建筑设备作为设施的重要组成部分，其维修成本占商业建筑运维成本的一半以上。因此，提高建筑设备的维修决策水平对于降低商业地产开发商的运营成本至关重要。

然而，随着社会的发展，人们对商业建筑的使用功能要求越来越高，使得建筑设备的系统不断增加，同时标准也不断提高。比如，建筑给排水由原来的给水、排水两套系统增加到给水、排水、中水、热水和消防给水五套系统；建筑弱电由原来的电话系统增加到有线电视、广播、计算机网络、闭路监控、火灾报警等十几个系统，建筑设备日趋增多而且变得复杂。同时，对于庞大的商业建筑而言，建筑设备少则几百个多则上千个，而且建筑设备的运行状态和出现故障的频率是随机的，设备维修管理人员如果运用传统的维修决策方法不仅不能达到要求，而且费时费力。更进一步，通过调研龙湖、华润、万科等20家重庆市商业地产开发商的商业建筑设备维修管理现状，发现70%-80%的开发商在商业建筑设备维修备件供应商的选择方面主要凭借其管理者的经验和相互间的合作关系，缺乏客观性。商业建筑投入运营是建筑各专业的最终目标，同样也是建筑信息模型（BIM）的最终目标。携带了丰富信息的建筑信息模型（BIM）提供的三维视角和输出的建筑设备的相关数据可以帮助开发商进行建筑设备的维修决策，提高管理效率，降低运营成本，提升核心竞争力。

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/13105.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了

猜你喜欢

Lumion10官方配置要求，看看你的电脑带的动吗？

Catia如何测量长宽高？这个方法教你catia量尺寸！

Creo怎么画螺纹？这里有详细讲解

bim软件和广联达哪个好？Bim软件和广联达软件的区别

Enscape配置参数是什么？Enscape软硬件配置要求

Rhino怎么展开曲面？Rhino展开曲面用什么工具？

最新课程

施工BIM定制化培训

Revit

58508人已学

BIM土建实战训练 - A部分标准化建模指导

Revit

8583人已学

BIM土建实战训练 - B部分 场地与基础模型创建

Revit

12402人已学

BIM土建实战训练 - C部分 地下室土建模型创建

Revit

19204人已学

BIM土建实战训练 - D部分 协同工作

Revit

3872人已学

BIM土建实战训练 - E部分 裙房及塔楼模型创建

Revit

7194人已学