现阶段基于BIM技术的设备运维管理主要依靠设备运维平台，平台集成各系统资料信息，实时检测设备运行信息。基于BIM技术设备运维的优势有：

（1）数据资料集成共享。数字信息化是现今经济社会发展的重要推动力，而项目信息化也能最大限度地提升项目的自身价值。基于BIM技术运维平台就是数字信息化在建设运维阶段中的实体力量。关于项目的数据资料，一旦录入运维平台，一般能较长时间保存，不同的单位有各自的浏览权限，在权限范围内可查询需要的资料。再者，数据的调用十分快捷，一旦设备出现问题，能快速调取所需的图纸及资料，有利于故障问题的判定及后续的检查维修。

（2）可视化管理。运维平台可呈现各机房的BIM三维模型，设备模型与实体都能一一对应，物管人员可直观地看到各系统的运行情况。运维平台自带故障定位报警，一旦平台报警，物管人员可通过BIM模型，对故障部位快速定位，找到最近的开关或阀门进行止损。同时三维可视化提高新员工的培训效率，缩短新员工熟悉了解运维系统的时间。

（3）自动化程度高，运维成本低。与传统设备运维方式对比，基于BIM技术运维平台，可以集成各机电系统于一身。如冷水机组运行，通过BAS系统控制并集中到运维平台统管理，大大减少人力资源和巡场时间，一旦设备运行出现故障，平台就会发起警报通知，收到通知的物管人员立即赶往故障部位，对故障进行及时处理。

（4）设备运行信息查询方便。设备运行信息时刻反映到运维平台上，物管人员一旦发现设备运行数据异常，可提前介入。运维平台不仅可在电脑上浏览，还可在网页、手机上查看，做到远程监控。

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