由于BIM模型能够完整体现出项目设计的状况，同样的BIM模型也能够模拟出相应的现实施工现场所需要的真实构件。

BIM模型的模拟应用，使得工程师可以利用其技术水平发现在施工过程中可能会出现的一系列错漏缺陷问题，能够及时改正修缮当中存在的缺失；这样一来，不仅能够减少项目施工过程的建设成本、施工时间，还能减少施工现场的变更，继而达到建筑质量提高的预期目标。

传统的CAD软件会造成建设工程项目在施工过程中出现一系列的问题，如施工质量不足、工作效率无法有效提高、工程项目无法按期完工、2D图纸不能提供高效的施工性，但BIM技术针对这些缺陷体现出了巨大的价值优势：施工前可以修改设计的缺陷与漏洞；4D施工模拟、优化施工方案；实现精益化施工。

在项目的施工阶段，施工方通过BIM建模和相应的进度计划提供的相关数据，从而在实践范围上实现4D技术运用。BIM技术4D的有效应用，不仅使得施工进展可以按天、周、月进行计算和规划，又可以将每个建设方案综合对比，从而分析获取最好的建设方案，在真实状况下来随时根据实际情况做出应对措施；甚至能利用BIM技术来对项目的重点、难点进行模拟，为了得出项目的可建性，可以按小时、分钟或者秒来进行模拟，比如调整建筑机械的操作空间与先进方案、项目的施工顺序、设备管线的安装顺序与材料的运输安置方式等来优化施工安装方法。

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