BIM被人所知的一直是在设计与施工阶段，殊不知在运维阶段中，BIM同样表现出色，它能提供各种实时信息，从而帮助业主实现更好的运维。

BIM技术简介

BIM的发展是从早些时期在建筑设计行业中的一种由计算机辅助的工程数字化的设计方式，可以在软件中构建整体虚拟建筑信息模型的方式来实行全方位、多角度的土建设计及相关检测、管网控制等配套工作。BIM的涉及范围越来越多，目前大部分应用于设计、建筑、管理等信息化管理工作。

BIM在运营阶段的表现

在运营阶段的过程中，BIM技术可以给业主提供建筑项目在运营过程中的各种实时信息，不仅使得业主能够对该建筑工程的使用状况有着清晰全面的了解，还能方便快捷的管理、维修建筑物。那么BIM是否能够建设一个平台，在平台上把建设项目中所有系统的信息提供给业主呢？答案是肯定的，可以利用BIM中的参数模型来达到这个效果。BIM的参数模型可以在工程建设过程中把有修改的地方同步到模型里，得到BIM的竣工模型，系统维护与管理不同设备都可以依据这个竣工模型中的数据来进行。

在建筑物使用期间需要维修护理一些建筑物中设备设施(比如设备、管道等)或者结构设施(比如楼板、墙、屋顶)。BIM模型的优点是能够充分发挥数据记录和空间定位，为了分配个人做专项维修工作，根据运营维护管理系统，结合制定合理的维护计划，可以能够降低建筑物在使用过程中出现的突发状况概率。

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