从建筑的生命周期来看，BIM的价值主要体现在几个方面：

在方案规划阶段，BIM可以辅助业主进行商业定位，建筑效能分析。如对建筑选址进行周边环境模拟，交通分析等；对绿色建筑的规划优化，从风能、日照等方面进行建筑性能分析。通过BIM的应用使方案设计更加科学高效。

在设计阶段，应用BIM可以很好地将设计理念和设计效果直观地展现出来，有效地解决设计阶段各专业的碰撞问题，减少施工阶段的设计变更，通过工程量统计控制造价等方面来帮助业主管理设计单位，提高设计水平和设计效率，同时为招标、施工打下良好的基础。

在施工阶段，应用BIM可以使设计成果更好地指导施工，通过三维模型模拟施工方案、展现施工进度，帮助业主精确复核施工单位的工程量，最终形成的竣工模型又可辅助验收和交付。

在运营阶段，应用BIM技术的项目在竣工时会将带有丰富项目信息的BIM模型交给业主，这些模型在项目今后漫长的运营期内将发挥重要的作用，通常一个项目的运营成本是其工程造价的三倍，因此主要生成于建筑阶段的BIM模型对自营型项目的业主带来巨大价值。

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