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尽管将BIM技术与传统技术经过对比之后，我们得出在运维管理中，前者远胜于后者的结果。但在实际应用中，我们同样发现了BIM在运维中存在的一些问题：
数据标准不够统一完善
BIM在运维阶段的应用必须符合相关专业标准，将不同专业的信息模型与运维管理系统数据进行专业化处理，便于BIM流程以及BIM参与方之间的信息交换。当前比较成熟的相关标准主要有：建筑项目全生命周期的数据交换标准、施工运营的建筑信息交换标准、设备全生命周期的信息分类标准，但尚未出台统一、完善、权威的标准。很多项目只能制定独立标准，例如武汉长江传媒大厦自行探索并制定BIM建模、实施、数据协同等标准。因此加大专业化、系统化、通用化的BIM在运维中的应用标准势在必行。
BIM在运维中的应用系统欠缺
BIM能够完整储存从设计到施工的全部数据，这些数据若用于运维阶段，则必须开发相关的应用系统。通过控制数据能够实现对建筑设施的可视化管理。目前开发BIM在运维中的应用系统主要有三种方式：
第一，选用相关系统平台进行运维管理。这种方式存在着很多问题，例如标准不统一、成本高、细节不熟悉、后期支持困难等。
第二，基于原系统平台进行二次开发。这种方式需要对平台提供长期维护才能完成BIM运维管理的系统集成，在使用和功能的扩展上受到严重制约。
第三，自主研发BIM运维平台更能有效的满足用户需求且易于维护。但是系统开发周期长，现有的开发水平与研发功能齐全的平台系统尚有一定距离。
BIM运维系统构建问题
运维阶段是建筑设计与施工完成后持续时间最长的一个阶段，在项目运维管理过程中汇集了大量不同格式的信息。
因此，BIM技术的核心理念是信息集成与共享。BIM运维系统的构建需要考虑以下问题：
第一，建立一个具有保存、集成、共享和提取全生命周期功能的数据库。
第二，对运维阶段的BIM进行专业规范的简化、筛选，实现模型的轻量化，构建精细的运维模型。
第三，对模型与设备进行合理编码，改善数据库结构以便提高使用效率和方便管理且有利于系统的应用与扩展。
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