目前国内的大部分建筑都已进入了加固维修的阶段中，而作为一种数据化工具，BIM技术被用于其中。总体上来说，BIM在既有既有建筑加固中的应用有以下两点：

（1）在检测鉴定阶段。既有建筑的检测一般由以下工作组成：①现场测绘房屋的建筑、结构、平、立面布置在Revit软件项目浏览器中新建标题。②检测既有建筑的结构材料强度并在模型上将信息进行标注。③统计调查并标识记录房屋的损伤情况。④现场测量标识房屋的沉降情况。

传统的检测方式是以图纸、图表、照片及文字描述呈现在检测报告中，内容一般较多缺乏整体性，在后续的改造加固过程中若管理方丢失图纸及地质勘测等重要建筑信息的话还需要检测人员再次对房屋结构进行一次全面的调查，工作效率低且花费大。若利用BIM技术来呈现建筑物的信息，在使用阶段对所有的可引起建筑物损伤的事件及时更新，这样的数据不仅详细直观还具有准确性，可让鉴定人员更加准确地判断既有建筑为何损伤，在后续改造加固设计中可以直接利用以上数据，大大提升工作效率。此模型还可作城市规划设计的参考模型，使城市规划更具有特色，这项成果也可成为既有建筑检测的附加价值。

（2）BIM技术应用在加固方案设计阶段，它可以利用建筑模型将既有建筑的信息细分并可视化表达，即结构构件的限制条件、结构样式、操作空间、构件使用现状等通过三维方式体现。

具体应用

（1）根据检测各项数据建立BIM模型进行安全性评级，如果不需采取措施可继续监测建筑物，若需采取措施则可根据模型进行加固设计和方案优化，模拟后续施工所需的操作空间，避免既有建筑结构构件与选定的加固方案中设备在运输、安装及使用过程中发生碰撞而对建筑造成损伤。

（2）在改造加固工程的施工完成后，在模型上及时更新建筑信息，可以提高验收和改造加固施工的效率。

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