BIM技术可以完成冗杂的数据交换和实时的动态展示，可以为建筑设计提供重要保障。BIM技术通过创建一个涵盖了所有建筑信息（尺寸大小、材料种类、性能参数、成本高低等）的模拟建筑平台，该平台为建筑师提供了一个完美的3D世界。在该环境下，设计方、建设方、施工方等单位可以实现3D、4D、5D等展示，并且可以实现多专业信息交互，使得管理人员在建筑全寿命期内进行操作。BIM技术可以让建筑师、承包商、工程师等单一团队形成一个整体，从而提高作业效率。

BIM技术在建筑设计上的应用

长期以来建筑师都是通过自己的想象力对建筑物的空间、平面进行构思，然后用平面图纸进行表达。在设计意图满足不了开发商的要求时，建筑师的修改工作量巨大。

使用BIM技术，设计师可以建立“所见所想即所得”的模拟建筑形态。在BIM平台上做设计，设计师可以随时看到设计的成果。在设计的任意节点，都可以转动建筑模型，从多角度研究设计成果，虚拟建筑建成后的周围环境及空间感；甚至进入空间内部，模拟切身体验一下作品的内在空间，进而获取设计所带来的体验、以及需要搜寻和感受的细小节点。

BIM技术在施工管理上的应用

建设方推广BIM技术的两个目的：帮助招投标标及施工管理。在残酷的市场竞争下，建设方为了获取项目投标，采用BIM技术和模拟技术来展现设计方案的可操作性及优点，进而提升自我的先进性。此外，在“新、特、异”工程项目施工阶段，施工工序一般情况下较为复杂。为了保障工序的顺利开展、降低返工率，建设方使用BIM技术模拟施工方案，在动工之前，确定正确的施工方案，更加方便和施工方交流和解释。使用BIM技术对相关方案进行优化，通过反复分析后得出最佳的施工方案，并开展正式开工技术支持。BIM可以做到对项目的施工进度、资源消耗、质量安全、施工过程等进行模拟，在上述模拟阶段开展反复优化，获得人力、材料、机械、能源等供需要求，从而进行更好的施工部署，同时可以对施工过程进行实时控制与预警。

在施工管理中BIM技术的应用价值主要展现在如下3个层面：

①基于BIM的平台化管理明显改善了项目各承建方相互之间的交流和沟通。②基于直观、动态的全过程及主要节点的工序模拟，实现对比施工措施及工序搭接的可行性，改善施工方案。③对施工过程中的产值、资源、成本的随时查询和分析计算，有利于更好地掌控工程的施工进度以及造价的控制。

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