有数据指出，在一栋建筑物的使用年限达到50年以后，使用阶段的设施管理成本与建筑物的初始成本比例可以达到10%：90%。可见，设施管理的成本要远远高于建筑初始的投资。而且近年来，业主和住户对设施管理的要求越来越高，使设施管理资金的投入越来越大，除了设施资金上的猛增之外，设施管理模式以及设施管理技术也面临着改革，这为设施管理的发展提供了巨大的发展前景。然而，我国设施管理的研究才刚起步，与发达国家的研究水平还有很大差距；而且我国的设施管理实践方面也存在很多问题：大部分设施管理只注重维修和维护管理，缺乏其他方面的考虑；设施管理所需要的信息无法完整、准确的从竣工资料中获得；设施管理信息化水平低等。

设施管理效率低下的主要原因之一是信息传递不流畅造成信息丢失。2007年，麦格劳-希尔建筑信息公司的一份关于建筑业信息互用问题的报告——《Interoperability in the Construction Industry》显示，信息互用性不足使项目成本增加，如图1.1所示。

从上图可以看出，信息的不能通用是增加运营成本的主要原因。伴随工程建设规模日趋增大，附加在项目上的信息量越来越大，必须在整个建设工程生命周期中实现对项目的全面信息管理，才能保证信息在设施管理中的完整性，才能提高设施管理的效率和效益。部分学者考虑将BIM技术引入设施管理中，给设施管理带来了深刻变革。

综上所述，设施管理的作用越发重要，但是我国的设施管理还处于起步阶段，存在的很多问题，因此，需要研究和推广BIM相关技术在设施管理中的应用。

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