国内建筑行业自从引进BIM技术后，我们便能发现很多在很多领域中都能看到它的身影，同时提倡使用BIM的声音也越来越大，BIM到底有什么效果，真的很明显吗？

设计方面的应用

从手绘到计算机辅助，从用图版到计算机出蓝图，这是设计上的一大进步，也是让设计简单化的一步。现在通用的就是CAD作图，图纸虽然也很清晰，但不够直观，结构图，建筑图和水电安装图之间容易产生冲突，由于彼此都在不同的纸上所以很多小问题只有到了施工阶段才能看的清。BIM的到来就能很好的解决这个问题，所有的设计都在-个软件内完成，可视化操作和多专业协调能够看清每一根管线的走势和门窗的位置，不会出现管线和墙体冲突的情况。

施工方面的应用

最初施工是靠老师傅对建筑物的经验，感觉应该怎么做，并没有计算书和设计图纸，以自己的经验指导建筑物的施工，这种印象施工法的弊端就很多了，建筑物的质量完全取决于老师傅的水平。现在施工参照图纸，有了测量放线，许许多多的规范，各种施工设备。但是，施工依然很难管理，所以BIM开始显现出它的便利。

换句话说，BIM可以实现在软件内先把建筑物做一遍，整个的施工过程4D的显示在软件内，精确指导了工人的施工。在施工过程中，BIM能根据实际的施工进度形成施工进度管理计划。

在施工预结算上也大有所用，计算出的工程量将会更加精确，更加快捷直观地计算出单位工程的工程量。

运营方面的应用

在建筑物建成后，交付给业主使用的过程中，业主对建筑物是不了解的，消防设施的使用和安全通道的位置都是需要业主慢慢摸索的。BIM可以帮助业主更好的了解和管理建筑物，如空间的安排和设备的位置。业主可以通过BIM眼了解建筑物的各个细节，比如管线是哪家公司提供的，电梯是哪家公司提供的，一些易损部件是哪家公司提供的等等。这些系统一且出现了问题BIM上可以记载维修记录，方便业主和下次维修人员查看。比如在安装-些设备后，可能会对原管线产生影响，在维修的时候增加难度，如果有BIM记录，就知道这些管线怎么来的，是哪里出了问题，方便维修。对城市规划来说，一栋建筑采用了BIM进行备案，就相当于了解了这栋建筑的所有，就像建筑物的X光片。

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