上文阐述了BIM在日常设施管理、应急灾害管理、空间管理和设备管理中的应用，这也是目前学者们研究的重点。本章通过文献研究以及访问BIM软件公司，探索了BIM在设施管理中的潜在应用。

目前将BIM技术应用到设施管理中，处于领先地位的应当是ARCHIBUS公司。ARCHIBUS公司在过去的二十多年中一直是全球排名第一的资产及设施整体管理解决方案TIFM（Total Infrastructure and Facility Management）供应商，在房地产、基础建设、设施及资产管理领域市场占有率和软件研发排名世界第一位。

ARCHIBUS的业务范围几乎涵盖了设施管理的各个方面。具体的ARCHIBUS软件在设施管理管理中的应用范围见图5.3所示。

上文提到的日常管理和应急管理只是属于运维管理模块，而空间管理和管理属于狭义的设施管理模块，BIM技术还可以应用于设施管理的资产管理模块和技术管理模块。

①BIM在不动产管理中的应用

不动产往往是机构中最大的投资资产，大型机构的不动产规模日益庞大，分布越来越广泛，随时准确了解机构内不动产使用情况、收益、成本及租赁情况，判断影响不动产财务状况的周期性变化及发展趋势，对于制定发展计划十分重要。

ARCHIBUS/TIFM的不动产及租赁管理应用系统能够帮助机构轻松地分布各地的所有不动产进行可视化管理，帮助提高不动产的投资回报率，并能够抓住出现的机会及规避潜在的风险。

②通信管道

随着互联网技术的快速发展和广泛应用，通讯及信息电缆成为日常工作不可或缺的重要基础设施，保证网络畅通使用及建立可维护的网络系统日益重要，快速的技术进步及机构自身的业务扩展，系统需要不断的升级，要求保存实际的物理位置变化和维护相应的控制图表。ARCHIBUS/TIFM的通信和电缆管理应用系统，能够很好管理网络信息，包括系统容量、设备和线路的物理位置、维护历史等，能够快速判断问题，缩短维修时间，同时还能帮助将冗余的网络设施进行重新设置并再次部署，减少浪费，最大程度地发挥IT投资作用。

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