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③状态评估
ARCHIBUS/TIFM状态评估模块采用系统性的方法和有针对性的方法评估物业和设施的状态，在满足机构需要的基础上延长各种资源的使用寿命。应用状态评估模块，可以得到一个更好的正确评估和改进全部设施状态指数（CPI）的计划，使设施问题对设施使用者的影响降到最小，并且降低运营成本。
运用BIM进行状态评估有以下几点好处：
1）及时判别出需要纠正的潜在问题，从而防止损坏提前发生，或防止损坏到邻近的资产，或防止整个设备的损坏；
2）状态评估过程和发现问题和需要纠错过程可无缝连接，即在状态评估应用中可以直接发出纠错工作单；
3）给控制中心提供状态信息，以便对识别出问题的设施提供保护措施，延长资产寿命。
④BIM将设施管理和财务管理连接起来
ARCHIBUS 设施管理系统可以提供准确的设备使用情况的实时数据信息，公司根据这些实时数据信息可以有效的、合理的对成本中心进行费用分配。公司通过使用ARCHIBUS设施管理系统，能快速的、准确的处理公司的各种费用账单，比如公司的水费、网费、电费、设备维修费用等。以电费为例，加以说明，现在公司发展规模越来越大，用电量相当大，供电商会定期向行政部门提供用电数据，该数据包括整个公司的所有用电数据清单，以及对应的电费数据。如果通过人力来进行核实和对比，将是很繁琐的一项工作，既浪费时间又容易出现错误。运用ARCHIBUS系统，可以快速方便的得到每月的电费清单，同时也有效的帮助行政部门将所有费用按比例根据房间类型分摊到每个房间，大大提高了工作效率。而且ARCHIBUS系统对于行政部门编制预算也非常有帮助，员工可以根据房间和设备的使用情况按比例分摊费用，提交每个月的实际费用。此外，行政部门通过对每个房间每个月使用情况的历史数据进行比较，可以预测该房间下一个月的费用，因此可以对成本进行合理的预算，这样有效的提高了行政管理工作效率，也大幅度的降低了管理成本。
⑤BIM可以集成设施管理与人力资源管理将设施管理与人力资源管理集成管理，对于大规模的搬迁非常有用，当公司对员工的工作场所进行大规模的调整时，公司可以利用BIM设计规划图并进行试验。当公司员工有变化时，包括离职圆通的解约合同、新员工的资料以及新员工的签约合同等，人力资源系统都会将数据录入到BIM系统，然后BIM系统就会根据相应的信息来调整人员位置的布局，从而有效的进行员工的管理。
⑥BIM提高市场营销的手段
BIM技术的导航、渲染、演练等这些可视化功能可以是客户更接近真实的感受空间和设备，通过图像和动画来达到营销宣传的目的，这点在房地产中尤其重要。
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