BIM技术在建筑领域的应用目前仍较为有限，一般只在大型项目中有可能用到；同时，在项目有比较复杂的构件中也会用到BIM技术；其次，就是一些造型比较复杂、无法用二维图纸表达的建筑设计中才会用到。BIM技术的应用与否，不仅与建设项目的复杂与否有关，与承接建筑设计业务单位的BIM水平也有关，同时，甲方的BIM水平对建设项目是否使用BIM技术也有着很大的影响。就目前BIM技术应用的深度而言，仍是处于“翻模”的状态中，很少能够让BIM真正参与到建筑设计的过程中。所谓的“翻模”就是将完成度较高的建筑设计图纸进行模型的重建。该方式基本都是用以检验建筑设计过程中在二维图纸上不易被发现的错误，这也是三维直观性的应用。由此可见，未来BIM技术的发展与普及仍有很长的路要走。

就BIM的软件类型而言，BIM可以分为两种类型的软件，即：核心软件和其延伸的相关软件。BIM的核心软件主要包括：AutodeskRevit，Bentley，ArchiCAD等，这些核心类型的软件主要由四大公司开发，而应用领域略有不同，例如：Revit系列软件主要应用于建筑设计领域，而Bentley系列软件主要应用在建筑和道桥方面的建设。就目前而言，Revit在建筑设计领域的应用相对而言较为广泛。该软件同样是Autodesk公司所设计的软件，与CAD属于同一间公司，因此，操作与CAD及其相似，在设计领域应用较广。而该软件同时也是基础的软件平台，可以用来搭载很多不同用途的插件，例如：该软件搭载的Dynamo插件，就是用来进行建筑参数化设计的插件。BIM系列不光只有四类核心软件，从某种角度来说BIM所包含的类型有多种，例如模型软件：Sketchup，Rhino；算量软件：广联达、鲁班；结构软件：PKPM，STAAD；节能软件：Ecotact，IES等。这些各类型的软件基本都是用来满足各个领域、各个功能而设计出来的关键，同时，也是为了建筑设计各阶段的需求而产生的。

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