BIM也叫建筑信息模型，BIM技术是对建设项目各部位实体进行功能特性的数字化表达，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起资源、行为、交付的三维建筑模型，通过数字信息，仿真模拟建筑物所具有的真实信息。BIM是利用三维数字技术，在工程实体实际施工前，利用电脑数据信息技术虚拟建造实体过程的技术。

可视化特点，BIM技术可以有效实现设计者的创意，能够将模型的每个细节完整的体现出来，实现可视化的效果，不仅可以把效果图很好的展现出来，还可以保证工程项目在整个的施工过程都是透明的。

协调性特点，BIM技术的协调性在市政工程中受到了很大的关注，工程施工过程中各相关单位之间需要互帮互助，友好配合。工程在建设过程中出现困难，与之相关的单位需要及时进行协助配合，共同商讨如何应对困难，确保工程能够顺利进行。

模拟性特点，BIM技术的模拟性特点不但可以对与之相关的模型进行很好的处理，能够很好的对工程项目的招标工作及其他的工作做出完美的4D模拟演练，还可以实现5D模拟的需要，对成本投入能够很好的把握。

优化性特点，BIM技术可以把工程施工过程中比较复杂和繁琐的工序进行合理的简化，进而在规定时间内有效的完成工程建设。BIM技术会将建设过程中的问题简化并有效解决了工程耗时长的问题，完美的体现出其自身的优化性特点。

可出图性特点，BIM技术在进行图纸设计和构件加工过程中，可以根据不同用户的需求，在进行工程可视化演练、模拟、协调及优化完成后，对综合管线图纸、结构漏洞图纸、错误报告和有效建议进行相应的优化和创新。BIM不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，被广泛应用于设计、建造、管理等诸多领域。这种方法给建筑工程提供了一个集成管 理环境，不但能显著提高工程施工效率、同时也能规避大量潜在工程风险。

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